Cachoeirinha Business Park – Venda ou Locação

Cachoeirinha Business Park, empreendimento totalmente regularizado, situado em ponto estratégico da cidade na Avenida Frederico Augusto Ritter (via de acesso não pedagiada) – região de grande valorização localizada aproximadamente a 18 km do Aeroporto Internacional Salgado Filho, 25 km do Centro de Porto Alegre, 15 km de Canoas e 14 km de Gravataí. Empreendimento desenvolvido, projetado e construído pela SGO Construções. Informações técnicas básicas do empreendimento: – Área total do terreno: 56.771,36 m² – Área bruta locável total: 29.252,93 m² – Módulos a partir de 1.700 m² Distribuído em 03 naves com um total de 16 módulos, possui sistema de sprinklers, pé direito livre de 12 metros e resistência do piso até 06 ton/m². O empreendimento está atualmente com 73,6% de sua área bruta locável total ocupada. Ao longo da apresentação, encontra-se o projeto de implantação com a marcação dos módulos locados. Toda documentação está em dia, passível de due diligence. Oferta para aquisição do empreendimento: R$90.000.000,00 (noventa milhões de reais). Preços atualmente praticados para locação do empreendimento: – Aluguel mensal pedido: R$22,00/m² – Condomínio mensal: R$5,80/m² – IPTU anual: R$2,00/m² (Estimado)